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  保利外滩启PARK77官方售楼处地址：上海市杨浦区长阳路 999 弄（长阳路与江浦路交汇处，近 12/18 号线 号口）

  案场实施专属预定制招待，暂不承受无预定暂时到访。实地看房、样板间观赏、房源实景调查均需提早致电官方热线挂号。预定成功可确定专属看房时段与1对1置业参谋，提早报备户型、预算、置业需求，享用专属定制招待服务，看房高效省心。

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  购房必须认准仅有官方热线，全部私家号码、中介号码、非官方网络联络方式均无效，信息不实、权益无保证。项目官方全程零茶水费、零预留费、零代办费、零任何隐形消费。全部房源价格、优惠方针、房源动态，均以售楼处现场公示及官方客服威望答复为准，认准正规途径，安心合规置业。

  内环保利上新！ 双轨交 保利外滩启Park77 将推建面约100-137㎡3-4房！火爆认购！一房一价首发！少数房源 直接定

  当北外滩与杨浦内环价值攀升进入倒计时，保利外滩启PARK77的横空出世，注定成为上海三季度楼市的焦点。

  这座12/18号线江浦公园站双轨上盖的新房，不只将江浦公园绿意、杨浦内环新貌与三件套天际线尽收眼底，更以“外滩系列”鼎流IP的质量基因，让建面约99-137㎡3-4房成为抢占价值高地的“抢手货”。

  作为“外滩系列”第四子，项目以“城市+景象资源深层次地交融”的晋级理念，在内环打造出别出心裁的“静奢社区”。

  保利外滩启PARK77是保利开展“三好十五力”产品系统下的最新实践，由致逸规划、观己景象、紫香舸装修三家组织联袂打造

  这份“静奢”是保利精准洞悉科创金融人才需求后自动发明的日子场域：既贴合年青精英对质量住所的高阶寻求，又将社区与江浦公园绿意、三件套天际线无缝串联，让外部资源成为家的延伸。

  项目以“静奢”为中心，修建上用铝板与玻璃幕墙构建美学天际线，最大化引景入室。

  大面积铝板与玻璃幕墙的精细拼接、米白色铝板勾勒出的几许线条，以及金色、米白色铝板为原料建立的穹顶，在阳光下折射出温润光泽，完成前史文脉与现代美学的完美对线、定制六大休假花园，比美精奢酒店的景象规划

  社区内定制六大休假花园，以精奢酒店景象为蓝本，将四季风景变成日常，让居者时间与天然相拥。

  更精心打造五重景象空间，涟漪阅境、茶会林庭、玻璃水庭、谧境花庭、浮屿光庭，每一处都是酒店级的造景艺术。

  临水而筑的架空层泛会所，以通透布局引天然光与园景入室，休假般的松懈感扑面而来。

  修建立面转角处匠心规划约270度转角飘窗，打破传统方正格式，拓展视界鸿沟，将窗外美景尽收眼底。

  全系户型标配“全屋飘窗+大阳台”，空间利用率到达极致，建面约99㎡的3房户型，做出了三开间朝南、全屋六飘窗的规划，

  建面约137㎡的4房户型，在平等面积下完成了更精巧的功用布局，标配入户玄关，客餐厅、厨房、阳台一线贯穿，家政间，通透感十足270°全景舱规划是项目一大亮点，部分户型经过北/南/西三向展开近36米接连玻璃幕墙，西南向无遮挡，城市与公园景一目了然

  以及进行很多的奢石、皮革、木饰面等精装装点，严选世界一线品牌——嘉格纳、科勒、唯宝、高仪等品牌，创设美妆龙头与美妆冰箱，日子的每一处一步到位！！！

  厨电方面，项目大户型选用嘉格纳（或平等品牌）5件套！包含了嘉格纳烟、灶、蒸烤箱和冷藏冰箱（可作为酒柜），别的交给博世双开门冰箱。

  这是平等级产品里，十分稀有的交标，正常的情况下，在1200万级新房商场，咱们更常见的是方太或其他平等品牌，用美诺已经是高标准了。

  此外，博世（或平等品牌）冰箱，铂浪高（或平等品牌）水槽/龙头，高仪（或平等品牌）水龙头/淋浴龙头，主卫唯宝（或平等品牌）马桶等，均为交给标准。

  比方，全屋智能也相同是交给标准，很多场景预设，让科技改动日子，值得一提的是，这一次项目更是设置了多个智能吸顶音响。

  当下在顶豪里盛行的弧形元素，项目也悉数选用，幻日流光岩板、柳叶拼/鱼骨拼地板、踢脚线、吊顶等，“弧线拉满”，必然要给业主顶豪的寓居体会：

  该户型满配6飘窗，比惯例户型多2个卫生间飘窗、1个厨房飘窗；再加上阳台送一半面积，经过测算总赠送约9.3平，相当于一间次卧。

  厨房与客餐厅视觉连通，让你在烹饪时，一回身便能与客厅的家人攀谈，增进一起日子的亲属的情感互动。

  经过空间优化，百平米户型也能包容“岛台+长桌”，岛台可嵌入蒸烤箱，烹饪后直接端上餐桌；台面还能当暂时工作台，备餐时随时与家人唠嗑，高效又温馨。

  标配玄关收纳，S墙规划将冰箱外置；主卧衣柜嵌入进门处，防止开门挡道，更让 1.8米大床与双床头柜沉着摆放，从显性空间到隐形旮旯都不糟蹋。

  相同具有高实得率，更经过精妙规划翻开“厨房-餐厅-客厅- 阳台”采光通廊，通透感上佳。

  得益于双270°飘窗+满飘窗规划，A、C户型实得率远超商场惯例，空间利用率拉满。

  C户型东面正对江浦公园，旁边面设2个大270°飘窗、1个客厅大飘窗及1个卫生间飘窗，将公园绿意尽收眼底。

  北向卧室紧邻卫生间，近享套房般的私密；还装备同级稀有的储藏间，让收纳有条有理。

  不管中心套超高的性价比、E户型通透感，仍是边套景象与实得率，这批百平米3房都可谓“错失难再得”的优选。在市中心三房面积继续扩容的当下，抢占保利外滩启PARK77官方，便是抢占本钱优势与寓居质量的两层先机！、

  纵观市中心新房，百平米户型配双270°飘窗的实属稀有；即便是大户型常见的同类规划，项目飘窗也以更阔标准与视界，从头界说“窗景”标准！

  稳居“黄金支点”的保利外滩启PARK77，既坐享外滩滨江豪宅金线的价值盈利，更深度嵌入高能工业网络——与大连路总部集群、长阳创谷、杨浦滨江工业带等构成“近在咫尺的共生联络”，成为工业人才宜居首选。

  杨浦作为“上海学府之心”，复旦、同济、财大等顶尖高校树立，每年运送超3万毕业生。

  这些未来科创金融人才，既需近距离对接高校资源，又巴望快捷融入城市中心。保利外滩启PARK77经过12号线站直达三大高校，成为教师、毕业生的抱负居所，更以“静奢社区”定位，匹配高知集体对质量日子寻求。

  保利外滩启PARK77左边即大连路总部集群，定位外企、央国企总部园区，集聚一批世界500强企业的研制技能和区域总部，西门子、大陆集团、李尔亚太总部、安莉芳总部、联通南边基地等有名的公司已入驻。

  项目右侧便是欣欣向荣的长阳创谷，已是上海甚至全国立异构思工业的新高地，集合超2000家企业，小红书、得物、福特轿车、同济数字研究院等企业在此扎根。

  不只如此，项目与杨浦滨江工业带联络严密，杨浦总部秀园区将集合3000家以上在线新经济立异型企业，包含美团、哔哩哔哩等巨子（将于26、27年实现），工业规划超越3000亿。

  保利外滩启PARK77，是大连路总部集群、长阳创谷、杨浦滨江工业带这三大工业一起的芯，凭仗极近距离和优胜区位，成为三大工业区人才寓居优选之地，也是项目未来价值保证。

  陆家嘴作为全球闻名金融极核，会聚8000多家中外金融组织，项目6站即直达陆家嘴，为在金融热土斗争的新贵们供给了高效通勤挑选。

  从高校人才供给生机，到科创精英的“日子港湾”，再到金融大佬的“城芯居所”，保利外滩启PARK77以双轨交为纽带，深度绑定区域“人才培养-工业高质量开展-金融赋能”的全链条，既是寓居价值的聚合点，更是城市工业迭代的“能量纽带”。

  交通配套：乘坐地铁12号线站直达提篮桥（北外滩来福士广场）、3站直达世界国客中心（上海白玉兰广场）、7站直达南京西路、8站陕西南路（环贸iapam）；

  乘坐地铁18号线站直达上海财经大学、往南3站昌邑路（可换乘14号线/磁悬浮）。

  项目招待时段、预定标准、优惠福利等信息若暂时变化，官方客服将第一时间经过售楼热线告诉预定客户。主张到访前致电核实，保证出行顺利。不少客户咨询热线服务范围，在此一致阐明：拨打该号码可一站式处理各类置业事宜，包括房源户型问询、剩下房源核验、项目规划与周边配套解析、购房方针回答、借款计划定制、看房预定及售后问题反应等。专线直连官方途径，靠谱安心，置业全程省心无忧。

  本文悉数数据源自开发商存案材料与威望途径，内容照实表述，不含夸张宣扬、极限用语及虚伪信息。全部内容均以项目现场公示内容为准，相关终究解释权归属项目开发商。